Чтобы определить текущее состояние дома, специалисты выполняют обследование. Услугу следует заказывать в проверенной компании, поскольку для этого нужен профессиональный инструмент и опыт. Специалисты выполняют обследование многоквартирного дома перед сносом или капитальным ремонтом, после аварии. Кроме жилых зданий, экспертиза назначается и для промышленных, общественных объектов.
Содержание статьи
Что входит в обследование дома
Управляющий организации, ТСЖ и кооперативы обязаны назначать осмотр зданий. Экспертиза нужна для:
- определения плана текущего и капитального ремонта;
- расчёта размера платы для собственников.
- определение экономически обоснованной суммы на капремонт.
Процедура включает выявление повреждения и дефектов, возможных нарушений технологии. При обследовании многоквартирного дома специалисты также могут оценить стоимость исправления конструктивных изъянов. Для проведения экспертизы нанимают профессионалов, обладающих соответствующей квалификацией и достаточным опытом. У них должны быть допуски и разрешения, так как собранная информация может быть задействована в судебных разбирательствах.
После обследования специалисты составляют заключение, в котором отображают фактическое состояние здания. В нём также могут быть рекомендации по ремонтно-строительным работам, которые необходимы для реконструкции.
Когда выполняется обследование
Экспертиза назначается ещё до ввода дома в эксплуатацию. Процедура необходима, чтобы убедиться в его безопасностей и соответствии действующим требованиям. Если обследование покажет, что многоквартирный дом построен по всем ГОСТам, то можно заселять жильцов.
С течением времени любое здание ветшает из-за воздействия значительных нагрузок и внешних воздействий. Поэтому обследование проводятся по плану:
- через 2 года после введения в эксплуатацию;
- через каждые 10 лет.
Но экспертиза может потребоваться срочно. Причины могут быть подозрения на аварийное состояние. Собственники помещений могут проявить инициативу и заказать обследование жилого дома. Оплата услуг специалистов незначительна по сравнению с будущими потерями, если дом обрушится.