Модульные дома для постоянного проживания

Начав постройку нового дома, неизбежно приходится сталкиваться с высокой стоимостью строительных материалов, услуг строительных бригад, что зачастую полностью отбивает желание ее продолжать. Это же определяет и высокую стоимость готового жилья, которая далеко не всем семьям по карману, а также вынуждает заниматься поиском новых, бюджетных вариантов. Модульные дома для круглогодичного проживания неуклонно набирают популярность, поскольку составляют достойную конкуренцию прочим видам конструкций, соответствуя всем требованиям, а также обладая доступной стоимостью.

Модульные дома и их конструктивные особенности

История возникновения подобных домов берет свое начало относительно недавно, постепенно завоевав востребованность и признание. Изначально они представляли собой постройки, не отличающиеся привлекательным внешним видом и не дающие возможности проживать на протяжении всего года, не обладающие достаточно комфортными условиями. Современные модульные вариации существенно отличаются от предшественников, преобразившись в современный доступный вариант жилья, одинаково подходящий различным слоям населения, позволяющий удовлетворить требования самого придирчивого покупателя.

Модульный дом для постоянного проживания представляет собой конструкцию, изготавливаемую из особых модулей, называемых также секциями, обладающих определенными назначениями. Каждая часть полностью автономна, однако в сборе они трансформируются в комфортное и функциональное жилище, не отличающееся от обыкновенных домов. Стоит отметить присутствие всех необходимых удобств, а именно: вентиляционных шахт, эффективных современных систем отопления, прочих коммуникаций.

Используемые при возведении материалы

Неукоснительное соблюдение технологических требований, а также использование современных материалов позволяет построить дом для круглогодичного проживания. Каркасные секции обладают стойками и панелями, причем последние содержат в себе специальную плиту, а снаружи защищены фанерой, устойчивой к пагубному воздействию влаги и прочих неблагоприятных условий и факторов.

Строительство может производиться из различных материалов, выбор которых зависит от индивидуальных предпочтений и финансовых возможностей:

1. Из дерева. Основу будущей конструкции чаще всего изготавливают из бруса прямоугольной либо квадратной формы, прошедшего принудительную сушку. Как правило, подготовительный процесс происходит в заводских условиях, во время чего все стыки максимально плотно подгоняются друг к другу, после чего каждый элемент и узел маркируется, в результате чего общее время возведения постройки значительно снижается. Также популярен профилированный брус, применяя который можно сэкономить финансовые средства, поскольку он играет роль и стенового материала.
2. Из сэндвич-панелей. Представляют собой готовое решение, состоящее из двух OSB-плит с расположенным между ними слоем пенополистирола. Наиболее комфортны для постройки быстровозводимых модульных домов, поскольку позволяют быстро перекрыть большие площади.
3. Из металлических контейнеров. Постепенно завоевывают все большую популярность, однако все же остаются непривычными для людей. Прочны и надежны, обладают сварным каркасом с использованием труб либо же двутавровых балок, отделываются снаружи гофрированными листами толщиной от 2 мм. Бывают прямоугольной и квадратной формы, что позволяет комбинировать их для достижения желаемого результата. Чаще всего возводится одноэтажная конструкция, но нередко встречаются и двухэтажные постройки.

Каркас изготавливается из дерева либо металла, после чего на него крепятся листы желаемого материала. После этого все стены утепляются с использованием специального строительного утеплителя соответственно климату региона проживания.

Стоит ли приобретать готовый модульный дом?

Сборные конструкции, как и каждый новый вид возведения построек, имеют определенные недостатки и преимущества, изучив которые, каждый может определиться, подходит ли ему данный тип постройки. Плюсы приобретения готовых модульных домов:

• небольшие сроки постройки;
• практически полное отсутствие требований к земельному участку, возможность постройки даже на самых неподходящих для этого местах;
• длительный срок эксплуатации, прочность конструкции;
• высокие изоляционные показатели, дающие возможность значительной экономии на отоплении;
• невысокая стоимость, что немаловажно для семей с ограниченным бюджетом;
• умеренный вес модулей, что в результате определяет небольшой вес всей постройки. Кроме того, отсутствует необходимость в тяжелой строительной технике, поскольку одного подъемного крана будет вполне достаточно;
• простота демонтажа с последующим повторным сбором в другом месте, что удобно, например, при переезде в другой город. При производстве модулей возможность разборки и дальнейшей последующей сборки предусматривается по умолчанию.

Несмотря на столь очевидные преимущества и их внушительное количество, определенные недостатки все же имеются и требуют пристального рассмотрения:

• дорогостоящая транспортировка к месту возведения в случае удаленного расположения производителя;
• большие размеры многоэтажных модульных домов, в результате чего их мобильность существенно снижается;
• риск нарваться на недобросовестного производителя, что влечет за собой вероятность низкого качества выпускаемой им продукции.

Что касается металлических контейнеров, то список преимуществ их использования еще длиннее. Они совершенно неподвластны любой непогоде, могут использоваться при любом климате, гарантируют отсутствие грызунов, насекомых. Немаловажной также является их относительно невысокая стоимость и возможность комбинирования с прочими модулями, изготавливаемыми из различных материалов.

Обратите внимание! Какие-либо ограничения по планировке либо архитектурным параметрам у модульных построек отсутствуют, поэтому после приобретения готового дома с легкостью можно видоизменить его по собственному усмотрению. К примеру, можно добавить еще один оконный проем в любой части определенного модуля, удалить мешающий стеновой фрагмент, преобразить входной проем.

Самостоятельное изготовление модульной постройки

Модульные дома для дачи в европейских странах составляют около 80% от всего их количества, что вполне объяснимо, учитывая их положительные качества. Кроме того, в пользу их выбора можно отнести возможность возведения конструкции своими руками.

Прежде чем приступить непосредственно к строительным работам, следует тщательно обдумать конструкционные особенности постройки, используемые материалы. При выборе утеплителя стоит обратить внимание на то, что для не очень сурового климата вполне будет достаточно толщины материала в 100 мм, однако при наличии серьезных морозов эта цифра может увеличиться до 400 мм.

Итак, основными этапами являются:

• Фундамент. Лучшим выбором станет фундамент из бетонных блоков либо же ленточный или столбчатый мелкозаглубленный. Мастера не рекомендуют самостоятельно строить двухэтажные модульные конструкции, а отдавать предпочтение мансардным этажам.
• Изготовление каркаса. Металлический каркас, в отличие от деревянного, обойдется существенно дороже, однако при этом он будет гораздо легче и надежнее, что позволит избежать необходимости в мощном фундаменте. При выборе древесины рекомендуется отдавать предпочтение дубу, осуществляя угловые соединения методом пазов и шипов. Кроме того, используя дерево, следует отказаться от металлических деталей, так как они способствуют гниению древесины. Наружная часть каркаса обшивается доской под наклоном в 30-45 град.
• Обустройство пола. Во время строительства следует по всему периметру стен уложить качественный брус сечением 150х150 мм, предварительно постелив под ним рубероид и антисептик. Не стоит забывать о необходимости проверки точности выставления всех углов строительным уровнем. Изготавливая пол, в первую очередь между лагами кладется утеплитель, после чего настилается черновой пол, а затем и половая доска.
• Монтаж стен. Во избежание дальнейшего перекоса, стены рекомендуется собирать на сухой и ровной поверхности. Ширина стеновой доски выбирается в зависимости от выбранного типа утеплителя.
• Выбор окон. Модульный дом требует соблюдения соотношения выбранного размера окна к площади стены, значение которого должно составлять не более 20%.

Важно! Затраты на возведение постройки целиком зависят от выбранных материалов и площади дома, однако не стоит экономить на некоторых материалах. К примеру, для наружной отделки лучшим выбором будет сайдинг, так как он практичен и долговечен, к тому же неприхотлив в уходе.

Строительство жилья из металлических контейнеров

Самостоятельное строительство модульного дома из блок контейнеров существенно сложнее, однако позволит сэкономить денежные средства. Пошаговая инструкция во многом схожа с постройкой классических модульных домов и имеет следующий вид:

1. Фундамент. Выбирается с учетом грунта. К примеру, при наличии каменистой почвы можно вовсе обойтись без него, так как она не склонна к проседанию. Лучшим вариантом во всех случаях станет свайный фундамент, что особенно актуально при наличии перепадов высот и позволит избежать затрат на выравнивание площадки. Сваи с легкостью изготавливаются своими руками путем выкапывания лунок глубиной около 1,5 м и установкой над ними опалубки требуемой высоты с последующим заливанием бетона. При этом заранее замуровываются металлические элементы, к которым затем будут приварены контейнера. Расчет количества свай происходит таким образом: по одной на каждый угол и промежуточные с шагом в метр.
2. Монтаж контейнеров и их дальнейшая доработка. Недостатком контейнеров является их вес, так как без специальной техники их установка невозможна. Далее осуществляется крепление контейнеров друг к другу сварочным аппаратом, вырезание всех требуемых проемов при помощи болгарки. В крыше необходимости нет, она устанавливается исключительно для облегчения схождения снега.
3. Утепление постройки, установка окон, дверей. В первую очередь следует произвести монтаж наружной двери и всех стеклопакетов, что в дальнейшем позволит избежать попадания излишней влаги в помещение и облегчит проведение работ. Обеспечить дополнительный уют, освещенность, вентиляционные показатели можно использованием зенитных окон. Перед монтажом утеплителя следует развести проводку, подключить необходимые коммуникации, заземлить металлические элементы жилища. Производится утепление пола с последующим настиланием на него фольгированной гидроизоляции и укладыванием теплого пола. Все это позволит избежать теплопотерь, которые могут быть весьма существенны. Далее изготавливается бетонная стяжка. При удалении стен двух контейнеров место их соединения следует усилить, например, при помощи двутавровой балки.
4. Наружная отделка. Лучшим выбором станет окрашивание стен судовой краской, которая очень долговечна и уверенно переносит воздействие любых неблагоприятных условий. Экономия на данном этапе приведет к тому, что дешевая краска через некоторое время облезет и процедуру придется повторить заново.

Современные модульные каркасные дома позволяют воплотить абсолютно любые дизайнерские идеи, придав своему жилищу индивидуальный неповторимый вид, о чем свидетельствуют многочисленные фото в Интернете.

Различные отделочные материалы дают возможность добиться невероятных результатов, приковывающих к себе взгляды прохожих, восхищенных необычным и стильным внешним видом строения. Возведение подобных построек позволяет получить круглогодичное жилье в течение короткого промежутка времени и по доступной стоимости, осуществив мечту о собственном комфортном и уютном доме.

Отзывы обладателей модульных построек

Подавляющее число людей, уже проживающих в модульных домах, отзываются о них положительно, восхищаясь своим жильем. Прежде всего, отмечается скорость возведения конструкций, экологичность используемых материалов, возможность застройки участка с любым типом грунта и ландшафтом. Кроме того, отмечается возможность дальнейшего расширения жилого пространства путем пристраивания новых модулей, доступная стоимость решения. Также немаловажным является мобильность дома, что позволяет с легкостью перевезти и повторно установить на новом месте. Примеры отзывов:

1. Виктор: Плюсы: быстро возводится, разрешение на строительство не нужно, так как постройка не капитальная, планировка возможна любая. Минусы: существенные затраты на отопление. Дом принадлежит моему другу, очень удивила его цена. Проживает в нем не круглый год, поэтому толщина утеплителя не очень большая, но внутри комфортно и уютно.
2. Андрей. Не имел большого капитала, но очень хотелось свое собственное жилье. Модульные дома привлекали меня возможность индивидуальной планировки, доступной стоимостью, привлекательностью. Живу в нем не очень долго, но очень доволен, совершенно никакой разницы с обычными домами, а учитывая тип грунта, на котором он возведен, так вообще шикарно. В результате по цене небольшой квартиры я получил отменный качественный дом.
3. Елена. Проживаем с семьей в таком доме некоторое время, все замечательно, однако столкнулись с фирмой, изготавливающей продукцию низкого качества, что заметили сразу после введения жилья в эксплуатацию. В результате, правда, все обошлось мирно – мы обратились за разъяснениями и нам все исправили, но неприятный осадок все же остался. Внешне дом смотрится изумительно, внутри – стильно и необычно, проживать в нем прекрасно. Учитывая стоимость жилья, лучшего варианта попросту не найти.

Наиболее привлекательной для потенциальных обладателей модульных дачных домов или же для постоянного проживания, является возможность проектирования постройки любой формы, размера, площади, ее отделки любыми материалами и пр. В результате получается строение, не похожее ни на какое другое, отличающееся индивидуальностью, стилем, подчеркивающее вкус своего владельца.